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大江东未来还有近117万㎡的总体量待入市

2018-10-09 来源:365套房
 
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“金九银十”已经过半的杭州楼市,预售证的审批速度让人应接不暇。据了解,多个楼盘都选择在国庆前领出预售证,并在国庆期间接受登记。大江东的首开楼盘龙湖·江与城也不例外。

 

那么除此之外,大江东还有哪些在售项目或待开项目呢,今天,我们就来看一看。

 

据统计,目前大江东板块内在售盘仅7个,近期实际有推盘动作只有4个盘,而3个无开盘动作的楼盘,时间最长有2年多未售。

 

以下在售盘累计待售住宅新房源量约2500套,参考均价从8千-2万不等。

 

注:文中涉及户型大小均指建筑面积。
已领证房源不做统计。库存量=规划总户数-已领证房源量。
楼盘须在取得预售证后方可确定价格、摇号登记、开盘选房等信息。

 

大江东宝龙广场(库存约168套)

 

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地址:大江东青六路与江东大道交汇口

户型面积:高层127-210㎡

参考价格:高层均价14000元/㎡(毛坯)

最新动态:大江东宝龙广场高层45、50号楼共112套房源,户型建筑面积约170-210方,均价14000元/㎡(毛坯),已于今天上午(10月8日)摇号结束。

项目介绍:大江东宝龙广场在大江东核心区域,地铁7、8号线青六路站(在建)十字交汇处,地理位置佳。

不仅拥有自己宝龙的配套商圈,还有龙湖天街,到时候两大综合体开业,都会生活的便可显现。

只可惜项目住宅小户型在去年就售罄了,现剩最小127方起,目前先推210方户型,对于投资客来说,这么大的户型不利于转手。

 

宋都相贤府(库存约300套)

 

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地址:大江东横一线和向阳路交叉口

户型面积:高层89-120㎡、小高层95-175㎡、排屋167㎡

参考价格:排屋均价27800元/㎡(毛坯)

最新动态:宋都相贤府排屋1、2、3、5、6、7、9、13号楼共29套房源已告捷,第二批新房源即将加推,具体房源信息和开盘时间待定。

项目介绍:宋都相贤府是宋都在大江东的第三个项目,项目临近地铁7号线,规划附近有站点经过,但未正式批复。

周边生活配套除了底商,还靠镇上(约2公里左右)的英冠天地、义蓬购物中心、华润万家、大江东医院等等配套。

项目体量小,才300多套可售房源,若开盘节点加速,房源很快全部推出。

 

春意江南名邸(库存约476套)

地址:大江东河庄街道闸北村临鸿南路与创岩路交叉口附近

户型面积:高层89-130㎡

参考价格:高层前期均价8000-13000元/㎡(毛坯)

最新动态:春意江南名邸目前暂无可售房源,后期开盘计划待定,房源还有89-133方,其中89方约88套。

项目介绍:春意江南名邸这个项目大家应该比较陌生,它在今年年初首推过70多套房源,小户型的60方和89方跃层很受欢迎,层高约5.8米,之前总价低,得房率高,交付时间早,大致在2018年或2019年上半年交付。

项目位置偏,离地铁8号线约3公里多,离江东大桥差不到2公里,没有车的话出行实在不便。

 

大江之星(库存约170套)

地址:大江东河庄街道新港路南侧(河庄形象城旁)

户型面积:高层86-136㎡

参考价格:高层前期均价12000-13000元/㎡(毛坯)

最新动态:大江之星项目暂无可售房源,剩2、3、4、10号楼未销售,共计170套左右,户型面积有86、89、133、134、136方,具体销售信息视预售证申领进度而定。

项目介绍:大江之星2016年5月首开过一次,第二次在2016年9月,到目前为止有2年时间,没再领证及开盘,且已在2017年12月交付已售房源。

项目就在地铁8号线河庄站口,紧邻河庄购物中心形象城、河庄镇政府,与河庄文体中心一路之隔。项目是滨江代建,品质还可以。

 

金色和庄(库存约225套)

 

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地址:大江东新城河庄大道1111号(钱塘一品对面)

户型面积:高层88、89㎡

参考价格:高层前期均价12000元/㎡(毛坯)

最新动态:金色和庄仅剩1号楼待售,共计220套房源,全部户型为89平米,层高26层,加推时间及价格待定。项目前期推出的房源已全部售罄。

项目介绍:金色和庄由5幢高层组成,2016年12月首次领证并开盘,当时均价在11200元/㎡。后于2017年1月初取得第二张销许,开盘均价12000元/㎡。截至目前,仅剩1栋高层未领证开盘,项目预计2019年6月整体交付。

 

潮闻天下

 

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地址:杭州大江东河庄街道(观潮城旁)

户型面积:二期排屋208㎡、230㎡、280㎡

最新动态:潮闻天下一期已经售罄,二期即将上线,预计户型为208㎡、230㎡、280㎡,上线时间待定。

项目介绍:潮闻天下坐拥大江东桥头堡,占地18万方,总建筑面积38万方,由山体别墅、平底高层公寓和242席排屋组成。东靠青龙白虎山,西临钱塘江,是整个钱塘江沿岸稍有的高品质,低密度项目

江东阳光名城(透明可售62套)

地址:大江东义蓬街道青六公路

户型面积:小高层89、138、156㎡

参考价格:小高层预计均价20000元/㎡(毛坯)

最新动态:江东阳光名城一期现房剩少量房源在售,该项目房源无需摇号。二期小高层(11F)房源,主力建筑面积约89、138、156方,具体价格待定。

项目介绍:江东阳光名城是一个容易被“遗忘”的项目,上个月偶然发现它还在售。该项目从2011年开始销售,目前一期已交付,二期预计今年年底交付。

项目在7号线义蓬站约1公里左右,离义蓬镇中心位置也不远。据了解,项目小高层想打算卖20000元/平方米左右,具体价格待定。

截止2018年9月27日20时,透明售房网显示可售住宅房源62套,而二手房近期六个月无成交价。

 

龙湖江与城

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地址:大江东青六路与江东大道交叉口向北500米

总体量:50万㎡(约2700户)

房源:一期洋房139、185方

均价:20000-21000元/㎡

最新动态:龙湖·江与城刚结束洋房2、3、5、6、8、9号楼共163套房源的登记,预计将于近期摇号。

项目介绍:龙湖江与城是地铁7号线北二路站上盖(在建),毗邻东湖,自带18万㎡江东天街商业。面1公里左右就是大江东宝龙广场,可以享受双购物中心配套。

 

临江渔人码头

 

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地址:临江街道东至经五路,南至德的酒店项目,西至临江佳苑小区,北至纬六路

总体量:27734.6㎡(住宅21782.2㎡ 238户)

开盘时间:预计2019年初

建筑类别:多层

楼面价:2003元/㎡

历史回顾:萧储出[2011]6号商住地块于2011年5月18日出让,杭州萧宏房地产开发有限公司摘得该宗地块,楼面价2003元/㎡,2018年5月地块规划调整重新公示,容积率从原来的2.0-2.5调整为现在的1.3,原高层设计调整为多层设计。

项目介绍:临江渔人码头住宅为多层(6F)电梯房,商业总建筑2263.6㎡,还有684㎡的配建用房。项目在临江客运站旁,位置偏,离地铁远,但医疗(临江人民医院)、商业(临江商贸城)、教育(临江实验小学、临江幼儿园)等这些配套都有,生活起来还是可以的。

项目周边有今年刚售罄的润东府和一些已交付的东裕华庭、临江佳苑,目前暂无大规划。

 

杭房江东华府

 

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地址:前进街道东至八工段直河绿化带,南至江东一路绿化带,西至规划支一路,北至江东二路绿化带

总体量:274005㎡

开盘时间:计划一期2018年底,二期高层2020年底

建筑类别:排屋、洋屋、高层

楼面价:5161元/㎡+自持27%

历史回顾:2017年6月9日,杭大江东储出[2017]1号地块由竞得16号杭房,自持比例27%,成交总价100079万元,楼面价5161元/㎡,溢价率70%。

项目介绍:杭房江东华府北临前进产业园区,那里是汽车、装备制造产业的重要集聚区,现已有长安福特、西子航空等企业进驻;紧挨着的西面就是江东人才公寓。

杭房江东华府作为前进城市综合体中的地块,目前前进综合体一期已完工。项目规划由排屋、洋屋、高层多种物业类别组成,除了27万方的住宅体量,还配建了约4397方的幼儿园。

 

宏立新湾地块

地址:新湾街道,东至规划道路,南至农居,西至新四路,北至蓝商路

出让时间:2017年6月9日

总体量:10074㎡

容积率:1.0-2.0

楼面价:4765元/㎡+自持100%(现房销售)、配建养老房200㎡

在2017年首场土地出让会上,大江东拍出了杭州第一个百分百自持商住地块,由宏立以4800万元竞得新湾街道地块,楼面价4765元/平方米,溢价率70%,自持比例100%,投报养老用地面积200平方米。

 

至高新湾地块

地址:新湾街道,东至规划新二路,南至南沙大堤绿化带,西至新湾大道,北至现状河道绿化带

出让时间:2018年1月29日

总体量:35209.2㎡

容积率:1.2

楼面价:10297元/㎡+自持6%

至高新湾地块已在9月公示规划,项目拟建3幢小高层住宅和9幢排屋。其中1-3号楼层数为8F,4-12号楼层数为3F。小区主入口位于项目西侧新湾大道上。另外,该项目自持部分位于1号楼3-8层。


德信河庄商住地

地址:河庄街道,东至钱民花苑,南至至高钱塘一品,西至河庄路,北至纬九路

出让时间:2018年1月29日

总体量:12177.2㎡

容积率:2.8

楼面价:8781元/㎡

德信河庄商住地位于河庄政府附近,规划地铁8号线庄站旁,生活配套成熟。周边住宅竞品有金色和庄、大江之星,类住宅有江东锦苑、滨江春盛大江名筑,二手房有至高钱塘一品小区。

 

卓越大江东地块

地址:江东片区,东至金融小镇和规划道路,南至规划道路,西至青西一路,北至金领公寓项目

出让时间:2018年6月11日

总体量:75542.5㎡

容积率:2.5

楼面价:13051元/㎡

卓越大江东地块是迄今为止大江东最高的楼面价。项目北侧为已经交付的琅琴湾,南侧为大江东规划展示馆,东侧为金融小镇,地理位置优越。在其2公里范围内,就有龙湖江与城和大江东宝龙广场两大超级综合体,未来的吃喝玩乐都靠它们了。

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