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钱塘新区融创城领出预售证,均价18600元!核心区又一高品质楼盘即将开售

2019-10-23 来源:
 
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融创城首开信息


    首开近况:预售公示中,25-27号线上登记

    首开类型:小高层(11层)

    均价:18600元/平(精装标准2500元/平)

    首开楼栋:2# 3# 4#

    首开套数:96套

    首开面积:约110方 约123方

    得房率:约84%

    容积率:首开地块1.8

    冻结金额: 一律冻结20万

    冻结银行:指定4家银行(工商 建设 中信 杭州联合)


    2019年10月22日,杭州钱塘新区大江东核心区又一重量级楼盘领出预售证,继宝龙、龙湖之后,核心区再度出击,融创城即将开售,首开均价18600元/平,首开套数96套,面积均为100平方以上


NO. 1|基本信息


    【开发商】:融创中国

    【版块区位】:钱塘新区大江东核心区

    【具体位置】:大江东青六路与北一路交叉口

    【项目区位图】:


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    【项目效果图】:


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    【交付标准】:精装修交付,低密待定。

    【交房时间】:2022年(一期),二期待定。

    【建筑面积】:约60万方;住宅42万方(地上约28万方,地下约14万方)商办18万方(地上约11.6万方,地下约6.4万方)

    【住宅业态】:高层、小高层、洋房、叠排类。(共69幢,约2300套

    【层高】:标准层高2.9米;低密标准层高3米。


    【产品面积段】:

    高层:约98㎡,约118㎡;

    小高层:约107㎡ ,约110㎡ ,约123㎡  ;       

    洋房:约107㎡, 约125㎡,约139㎡;

    叠排:约155㎡ ,约180㎡ ,约205㎡;


    【得房率】:

    高层 约75%-77%

    小高层 约83%-85%

    洋房 约85%-87%


    【物业公司】:融创物业(物业百强企业)

    【物业费】:2.75元/月/平 (不含能耗)

    【商业业态】:地标双子星(2栋超百米5A写字楼,南楼约150米,北楼约130米)、南楼与地铁口无缝衔接,商业街区约8300方(含规划2000方净菜超市)。

    【项目卖点】:大江东核心区、TOD生态综合体、稀缺的东沙湖生态公园、7号线无缝衔接,繁华的商业配套。

    【产品风格】:高层采用融创现代风格,设计灵感来源新加坡爱马仕公寓,现代极简时尚的精奢风格。


NO. 2|教育配套


    1️⃣ 自建12班幼儿园,预计与项目同期交付。


    2️⃣ 钱塘新区红黄蓝国际幼儿园

    民办,已运营。距离本项目约600米。占地20.75亩,总建面1.3万方,总投资约1亿余元。设置18个班,可容纳近400名适龄儿童。


    3️⃣ 杭高集团启成学校(小学初中9年一贯制)

    民营学校,目前已运营;启成学校规划60个班,占地140亩,总建筑面积7.6万方,示意图如下:


    4️⃣ 杭州高级中学大江东分校(公办高中)规划用地面积约245亩,建面约10.9万方,总投资5.9亿元,学校按照省一级重点中学、省级特色示范学校标准建设,计划于2020年4月份建成投入使用。规划建设72个班(含国际部12个班),计划在校学生人数3600人。


    5️⃣ 杭州第四中学教育集团 钱塘学校

    (公办高中)省二级特色普通高中,大江东德育特色学校、教科研特色学校、艺术特色学校、科技特色学校。


    6️⃣ 杭州国际学校大江东分校

    已完成签约和选址,位于河庄街道民主村。设置幼儿园16个班级,小学24个班级,初中部12个班级,高中部12个班级。用地面积为48002.8平方米。主办国际学校的上海长宁国际学校,在上海及世界各地投资建校,连续6年被WASC授予优秀奖,可为辖区内外籍人员子女提供优质的就读环境。


    7️⃣ 杭州师范大学附属小学、初中。目前在前期工作中......


NO. 3|商业配套


    1️⃣ 龙湖天街(一路之隔)

    杭州第五座天街,预计2021年底之前投入使用。建筑面积约18万㎡,共 6层,规划涵盖了国际潮牌、大牌餐饮、IMAX影院等在内的超过300个品牌,是集购物、娱乐、休闲、美食、等一站式消费为一体的大型综合体。


    2️⃣ 宝龙城市广场(直线距离约350米):

    定位为国内一流的集购物、餐饮、娱乐、文化、休闲、商务、等功能为一体的城市商业中心;还设置了一条涵盖购物中心、风情艺术街和创意集市的国际BLOCK街区。


    3️⃣ 融创城自带约8300方商业街。

    TOD垂直商业街区,内部业态丰富,涵盖面积约2000㎡净菜超市,提高生活便捷性。南地块地下商业无缝承接地铁7号线出入口,享受家门口的商业街区。


NO. 4|交通配套


    1️⃣ 地铁7号线北二路上盖(预计2020.12建成)被称作是“亚运线”,起始吴山广场站,终点江东二路站,途径五个站点到达萧山机场、约半个小时可到达奥体、钱江新城、吴山广场等重要行政及商业区域。


    2️⃣ 地铁8号线青六路站约800米,无缝衔接核心区与下沙开发区,换乘1号线可通往杭州东站、武林商圈、西湖、滨江等重要区域。将于2022年前通车。


    3️⃣ 江东高铁站

    正在进行批前公示。规划位于新湾冯娄村,一期2.67平方公里,占地面积10万平方米,设有高铁场6台15线,城际场4台8线,配有长途客运站、公交出租车场和社会停车场。地铁8号线和13号线在高铁站位置无缝换乘。后期主要通往上海、嘉兴、绍兴、台州、温州等热门城市,并将与杭绍台铁路连接,预计于 2022年9月建成。


    4️⃣ 萧山机场高铁站

    为地下车站,以后将有机会在和地铁站一样的地下空间乘坐高铁列车,而萧山机场站也将成为杭州首座地下火车站。将比肩上海虹桥机场,同时拥有飞机、铁路和地铁三大交通客运形式。

    亚运会前,7号线、1号线、机场快线等都将接入机场。杭黄、杭绍台、沪乍杭等高铁都将进入机场高铁站。出发大厅效果图:


 NO. 5|生态资源


    1️⃣ 东沙湖生态景观公园

    政府重点规划的生态核心区,将打造约2200亩景观湖,水域面积约1.3平方公里,公园面积约500亩。且设置了滨水长廊、喷泉广场、游船码头广场,结合商业、娱乐、休闲等功能。


    【医疗配套】:大江东医院二级甲等(约4.9KM,开车约10分钟)国际医院(约1.5km规划中)

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