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钱塘新区老旧小区“变身记”来啦!旧貌换新颜,等你来围观~

2019-12-27 来源:钱塘论建
 
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2019年钱塘新区贯彻

“以人民为中心”的发展思想,

严格按照市老旧小区改造工作统一部署,

积极推进新区老旧小区改造工作。

一起来和小编看看具体情况吧~


一、前期摸底上报情况


    新区住宅小区基本情况


    钱塘新区(七个街道)住宅小区总量109个,1610幢,95338套,共计建筑面积约1330万方。其中2000年前建成的老旧小区7个,217幢,2097套,共计建筑面积约24万方;2000年后建成的保障性安居工程(经济适用房、拆迁安置房)29个,515幢,27561套,共计建筑面积约359万方。


    经市建委实地踏勘审核,钱民花苑、临江佳苑被列入2019年全市老旧小区综合改造提升试点项目。


二、钱塘新区老旧小区改造原则


    坚持目标引领、问题导向、规划先行、街道实施、部门指导、财政兜底、计划倒排等“七大原则”,严格执行杭州市老旧小区综合改造提升工作技术导则标准,问情于民、问需于民、问计于民,改一处、成一处,改一处、像一处,打造有完善设施、有整洁环境、有配套服务、有长效管理、有特色文化、有和谐关系的“六有”宜居小区。


三、2019年改造工作推进情况


    河庄街道钱民花苑


    小区改造投资1913万元,于2019年5月开始实施, 11月底已完成改造工作。该小区由于改造启动时间较早,启动时《杭州市老旧小区综合改造提升工作技术导则》尚未出台,改造标准相对较低。为此,新区领导专题研究,对照市技术导则,增加小区改造二期工程,计划投资2000万元,2020年2月开工,2020年10月完工,改造内容主要包括污水零直排改造、停车场改造、充电桩、绿化景观改造提升、道路整修、照明系统完善、环卫设施提升、智能化系统、海绵城市建设以及配套设施改造等,确保旧改工作取得实效。


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钱民花苑改造中以及外立面完工图


    临江街道临江佳苑


    原计划8月份完成施工招标,开工建设。鉴于7月底杭州市出台《老旧小区综合改造提升工作技术导则》,经新区领导专题研究,重新立项、重新设计,严格落实导则标准,确保旧改工作取得实效。该项目计划2019年12月开工,2020年12月完工,总投资9311万元,改造内容主要包括建筑外立面整修、屋顶及墙体漏水修缮、道路、停车场、综合管网、给排水、景观绿化、污水处理等改造及设备采购等。


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临江佳苑改造效果图


    下沙街道锦湖家园、东岸嘉园、铭都雅苑


    经7月底市建委实地踏勘,由于改造内容主要为小区立面整治,不符合综合性改造要求,故未纳入2019年全市老旧小区综合改造提升试点项目。新区自加压力,计划投资8750万元,全面提升小区居住环境。该项目已于10月份正式启动,目前保笼拆除已全部完成。


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下沙街道锦湖家园、东岸嘉园、铭都雅苑改造完工图


四、改造工作具体做法


    党建引领

    充分发挥基层党组织战斗壁垒作用。通过搭建党员楼道长服务平台,开展党员干部一线走访,落实党员带头示范,深入细致做好居民工作,切实增强党组织在旧改工作中的核心引领作用;


    协商共建

    充分发挥居民参与居民共建的改造理念。严格对照杭州市老旧小区综合改造提升工作指南,充分征求居民改造意愿,凝聚改造共识,真正做到由居民决定“改不改”、“改什么”、“怎么改”;


    夯实基础

    重点围绕智慧安防管理、消防安全整治、综合管网完善、景观绿化提升和小区文化建设等五项内容,夯实改造小区内部基础设施建设,打造良好的小区综合居住环境。


    突出重点

    下沙街道:重点突出形象改善

    10月10日,上沙、中沙、下沙三个社区保笼拆除工作同步启动,面积约为24.7万方的保笼历时26天全部拆除,

    河庄街道:重点突出功能完善

    通过改造现有露天停车场、地下停车场、非机动车停车场破解停车难题,计划新增停车位251 个。

    临江街道:重点突出综合整治

    计划全面开展屋顶“平改坡”改造,重做屋面防水层和屋顶隔热保温层,重做外墙粉刷层、喷涂层,彻底解决屋顶渗漏和外墙脱落问题。


未来,

建设局将继续推进新区老旧小区的改造,

有计划、有系统地改善居民生活环境,

提升居民生活品质,

增强市民群众的获得感、幸福感和安全感。


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