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起始价5.51亿元!龙湖·江与城、融创城...旁新挂出一宗宅地!限价19000元/㎡

2019-12-27 来源:浙江省土地使用权网上交易系统
 
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    2019年12月10日上午,钱塘新区江东片区新挂出两宗用地,其中住宅用地、工业用地各一宗。住宅用地出让起始价约为5.51亿元,工业用地出让起始价约为6000万元,挂牌截止时间皆为2020年1月9日上午9时。


杭钱塘储出〔2019〕10号


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    该宗地块编号为杭钱塘储出〔2019〕10号,位于钱塘新区规划核心区;出让面积约为2.86万平方米,容积率>1.0且≤2.6,地上建筑面积约为7.44万平方米;出让起始价约为5.51亿元,竞买保证金约为1.10亿元。


    该地块采用“限地价+竞自持+竞配建”的出让方式。当竞买价格达到约7.16亿元的上限后,不再接受更高报价,转为在此价格基础上投报所建商品房屋自持比例程序。当自持面积比例投报为100%时,则转入投报配建养老设施的程序。


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    该宗地位置图显示,该宗地块周边坐落有融创城、宝龙·大江东宝龙广场、龙湖·江与城、旭辉宝龙·东湖城。



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土地现状


    根据出让条件,该宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于16500元/平方米,且毛坯销售最高单价不高于18150元/平方米。如实施装修销售的,装修价格不高于2500元/平方米。而目前,龙湖江与城和融创城高层在售精装均价为17800元/㎡,该地块精装限价或比周边在售楼盘略有提高。


杭钱塘工出〔2019〕17号


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    该宗地块编号为杭钱塘工出〔2019〕17号,位于钱塘新区临江街道;出让面积约为1.1万平方米,容积率≥1.2且≤2.4,固定资产投资强度为500万元/亩,预计亩均税收≥40万元/亩,竞买保证金约为6000万元。


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    本地块采取一次性出让方式供地,总年期50年,自本地块实际交付土地之日起算。


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