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自持6%!阳光城首入大江东!精装限价19000元/㎡

2020-01-18 来源:新浪乐居、钱报杭州房产
 
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    新的一年,虽然开发商的推盘速度与前一年的12月相比得到了快速冷却,但是杭州的土拍却像加速冲击的火箭一样,一宗接着一宗,真是不到过年不休止啊!

 

    距离上周主城土拍不到仅6天,1月9日,钱塘新区中心区单元也迎来了一宗宅地出让。


    地块用地面积28597㎡,容积率2.6,起拍楼面价7405元/㎡,上限价9624元/㎡,精装限价19000元/㎡(含装修价格2500元/㎡)。


    值得一提的是,这宗建面不大的宅地在开拍前一天就引起了广泛关注,地还未开拍就已竞价5轮,溢价率直接冲顶30%,自持5%!

 

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    1月9日9点10分,竞拍正式开始,经过6轮的竞拍,杭钱塘储出[2019]10号地块,由杭州资盛隆房地产开发有限公司(阳光城)以71558万元竞得,折合楼面价9624元/㎡,溢价率30%,自持6%!

 

    值得一提的是,这也是阳光城首入钱塘新区。


    地块开拍时间为1月9日上午9点,实际上,开拍前已经争夺白热化。


    从出价记录里可以看到,早在地块挂牌期间,1月7日下午2点17分,已有单位在报名的同时出价至封顶,即溢价率30%上限。


    彼时,业内已瞠目结舌,引起一片议论。甚至有开发商透露:“当时刚要开会讨论是否去报名参拍,结果一看已经拍到封顶价,当场决定不去了,正好也不必再开会了。”


    但这还没完,1月7日晚上7点16分,又一家单位出价至自持2%;随后1月8日早上9点18分,有大佬直接出价自持5%。


    本以为一旦正式开拍,就意味着战争结束。但开拍后,还是有房企不甘心,又出现了一轮报价。最终,由阳光城以自持6%成功拿地。


    这宗地块,位于大江东中心区单元,东至青东一路,南至规划道路,西、北至小泗埠横湾绿化带。

 

    就地理位置而言,还是十分优异的,距离杭州地铁7号线(在建)的北二路站500余米,距杭州地铁7号线(在建)与杭州地铁8号线(在建)交汇换乘站青六路站约1公里,在地广人稀、公共交通不甚便利的大江东而言,实属难得。

 

    值得一提的是,据相关媒体消息,杭州地铁7号线有可能在今年(2020年)正式开通运行,到了那时,大江东与主城的距离就能大大“缩短”了。

  

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杭钱塘储出[2019]10号地块区位图

 


周边售价一览:

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 融创城与龙湖江与城推盘一览


    其中光江与城,就创造了2次万人摇;而融创城推盘仅3次,也有一次万人摇。相比在不久的未来,杭钱塘储出[2019]10号地块,去化也自是不必担心。


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