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大江东又卖疯了,“1字头”的房价还能保持多久?

2020-06-05 来源:
 
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  今年到目前为止,如果要评选一个杭州最火的板块,大江东绝对是当仁不让。


  这么说绝不是因为大江东诞生了今年杭州的首个“万人摇”,而是板块内所有的楼盘都卖得很好。记者统计发现,2020年截至目前,大江东板块的整体中签率只有4.2%。  


  事实上,大江东卖得好也不是一天两天了,可以说自杭州有摇号至今,它的整体中签率就没有高过,2018年的中签率是14.8%,2019年甚至还不到3%。


  想在大江东买房的人怎么这么多?


  这里有很多原因,如钱塘新区的设立所带来的良好预期,再比如轨道交通和配套的不断落地。当然,最重要的还是价格,对于想在杭州置业的刚需来说,大江东实在是太友好了。


大江东又卖疯了,“1字头”的房价还能保持多久?1.jpg

钱塘新区的设立激活了大江东


  眼下,即便是卖得最贵的核芯区,限价仅19000元/㎡。


  记者早前曾做过一个统计(详见《2020年的杭州,200万预算还能买哪里?这两个板块你得盯紧了》),发现杭州老八区可售的总价能控制在200万以内的房源,有超过一半集中在大江东和东湖。


  其中东湖板块是余杭区的,而大江东则是由主城区托管的。


  1字头的大江东还能存在多久?


  这点我们无从判断,但可以肯定的是,不会太久。


  今年到目前为止,杭州已陆续有多个板块调高了限价。


  滨江,从杭州壹号院到滨康综合体,限价从48000元/㎡涨到了51500元/㎡;


大江东又卖疯了,“1字头”的房价还能保持多久?2.jpg

滨康综合体地块位置图


  塘栖,去年伟业拿下的地块精装限价19800元/㎡,而今年绿地拿下的那块已提高到23100元/㎡;


  青山湖,旭辉和中天的项目都是限价26880元/㎡,而区域新盘目前售价普遍还在2万左右。


  除此之外,突破限价的板块还有未来科技城、东湖、银湖、祥符等等。


  这些板块限价的变动,在抬升自身预期的同时,也顺带给同定位板块送上了助攻。


  就拿大江东来说,一直以来,它和青山湖都是杭州1万+楼盘的供应重仓。


  现在青山湖最高限价攀升到了26880元/㎡,大江东不到2万的限价也就不显得贵了,更进一步的说,即便是往后限价迈过了2万,依然会给人一种很有性价比的感觉。


  值得一提的是,就在几天前,钱塘新区新挂出了一宗商住地,精装限价19300元/㎡,相比此前19000元/㎡的限价略有提升。


  显而易见,大江东房价提升的通道其实已经打开。


  看到这里,我们似乎已经可以下一个结论了:


  目前大江东所有售价在2万以内的楼盘,都还有性价比,要买都得趁早。



大江东购房咨询群.jpg

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