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杭州地铁8号线开始铺设,大江东又将升级,如何选房?

2020-06-08 来源:杭州市民卡房产
 
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    近日,杭州地铁传来好消息,6月5日上午,涉及钱塘新区的地铁8号线正式开始铺轨,为实现建成通车又迈出了坚实的一步。

    8号线进入铺轨期预计10月底全线洞通,预计明年建成


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    8号线作为杭州钱塘新区大江东地区第一条地铁线路,建成后,将串起下沙、河庄、义蓬、新湾等区域,钱塘新区的综合交通体系也将更加完善

    这无疑是对于大江东地区巨大的利好,这一两年来,大江东是杭州人最具关注度的板块之一

    板块的快速发展,再加上价格门槛被限价限制为“1字头”,一直被称之为杭州房价“洼地”。

    近期也有不少市民来问:现在大江东有哪些楼盘,哪些值得去摇啊?

    大江东很多楼盘都是值得去摇的,下面小编就罗列一下目前大江东的在售/待售新房项目。


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    另外,星央悦府最后一幢已经在5月全部推完,潮闻天下只剩下少量排屋。

    融创城的一期已推完、二期也正在路上,两大“捂盘精”大江之星和春意名邸推盘消息真真假假不得而知,现房的杭房悦东方也一直鸽着。但这些楼盘都非常值得我们去等待。


★融创城★


    融创城项目位于大江东CBD核心位置汇集了中央商务区、中心商业区以及中央居住区三大核心资源于一身。拥有着总建面约60万恢弘体量的TOD综合大盘,涵盖地标写字楼、商业街区、高端住宅以及稀缺的湖滨生态景观公园。


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融创城效果图


    项目最新动态:二期待推出中。

    项目优点:大江东地标性建筑,地铁上盖,品质大盘,刚需首选。

    项目缺点:摇中困难。

    小编点评:项目一经推出,就引起了不小的躁动。融创一期的多次摇号中,诞生了两次万人摇,就足以看出楼盘的抢手程度。

    融创城一期在5月份全部推售完毕,二期已然正在路上。不是很急的刚需们和手握资金等待入场的投资客们,可以翘首以盼的等待着它。

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★万固珺府★


    万固珺府项目紧邻在建地铁8号线新湾站,直线距离仅约800米,妥妥的地铁盘。从江东高铁站的规划中,可以看出江东地铁站就在万固珺府的西侧。未来江东高铁站的落成,带来的经济红利,想必会辐射到万固珺府。

    在商业配套方面,龙湖天街、大江东宝龙城市广场两大商配正在有序建设中,重量级商业的落地将为附近居民提供便捷服务,也让很多购房者看到了这里的发展前景。

    不仅如此,万固珺府还自持一座五星级酒店(杭州万固开元名都大酒店)。

    一座商业综合体(未来入驻物美、星巴克、肯德基及巨幕影院等),西南直线距离约600米,另规划一座6.5万方的商业MALL,一步坐享醇熟生活!


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万固珺府效果图


    项目最新动态:万固珺府6#、7#正在火热登记中,主力户型98㎡、137㎡。

    项目优点:近地铁8号线新湾站,距离仅800米;项目品质具佳;楼间超百米。

    项目缺点:摇中困难。

    小编点评:由于项目地理位置相当优越,加上单价为18000元/㎡,吸引力还是颇高的。项目首次开盘推出的房源就瞬间售罄。

    幸好后续还有着房源,据悉万固珺府现正在登记中,感兴趣的朋友可以前往登记。

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★杭房悦东方★


    一个难得的现房项目,杭房·悦东方位踞江东上城、杭州智造核心区,地址江东一路与梅林大道交叉口100米,直面大江东最美河流。

   杭房·悦东方项目西面约10亿级商务金融综合体浓缩版CBD,零距离地铁13号线、近邻地铁8号线,双地铁畅达主城


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杭房悦东方实景图


    项目最新动态:项目预计6月开盘为排屋3-11幢,户型区间为118-138方;洋房24-28幢,户型区间为200-260方,总计163套。

    项目优点:现房,低密度。

    项目缺点:开盘时间可能延期。

    小编点评:项目亮点很多,零距离地铁13号线、近邻地铁8号线,就在家门口,大江东核心区的外溢商业也能辐射到这里,低密度项目。

    绝对是个可摇的楼盘,就是开盘时间迟迟未定令人遗憾。据悉预计6月将会首开,希望此次,不会再鸽了!

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★九城渔人码头★


    项目位于临江城央居住区,旁边配套颇为丰富。有着萧山临江人民医院(社区医院升级中),临江幼小初多所学校为邻,杭州市第一人民医院(前进分院),创慧园、农贸市场等商超配套举步即达。

    旁边还有着江海湿地公园(杭州打造世界级生态景观休闲廊道的重要部分)。未来,临江将再次优化,具备都市级的商贸、行政、公共活动、教育卫生、生活配套等功能


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九城渔人码头效果图


    项目最新动态:项目刚首开,中签率仅为17.69%,后续推盘待定。

    项目优点:周边配套丰富,是不错的自住选择。

    项目缺点:所处区域红利价值,需要时间等待兑现;尚未有地铁经过。

    小编点评:值得注意的是,此项目的89方可做4房的电梯“真”洋房,且毛坯交付,价格“1字头”!这对于刚需居住人员来说,颇具吸引力。

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★阳光城兴耀花漾里★


    与江与城、融创城等楼盘同处大江东核心区。且同样作为大江东首宗双限地的它,花漾里在土地出让之时便规定了精装限价在1.9万元/㎡。这与原先大江东限价天花1.78万元/㎡相比,又上涨了1200元/㎡。


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阳光城兴耀花漾里效果图


    项目最新动态:首开已经登记结束,正在摇号意向公示中,下次开盘预计会在6月底

    项目优点:大江东核心区,西南面直线距离约500m为宝龙广场(在建),预计今年9月底开业;西北面直线距离约600m为龙湖江东天街(在建),预计明年年底开业;再加上花漾里自带的商业网点和融创城规划的商业街区。距在建的8号线青六路站直线距离约900米,距在建的7号线北二路站直线距离约600米。

    项目缺点:价格相对附近项目高了一些。

    小编点评:项目地理位置相当优越,与万人摇项目江与城,隔街相望,共享周边丰富的配套。虽然价格比前者高了些许,但想必,还是会有着不少的人参与摇号,因为值得。

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★春天滨江·阳光名城★


    阳光名城位于钱塘江南岸江东之芯,精筑奢雅排屋、都会洋房等建筑形态,一脉相承滨江集团历久弥新建筑品质。

    位于大江东的核心区域咫尺龙湖天街(在建)、宝龙城市广场(在建)等地标综合体。举步即达义蓬购物中心、英冠天地等商业,距离地铁7号线“义南站”(拟定名)仅数百米。


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春天滨江·阳光名城效果图


    项目最新动态:预计6月开盘,首开35、36号楼

    项目优点:滨江品质、周边配套丰富、地铁盘

    项目缺点:开盘时间可能延期。

    小编点评:此项目为滨江品质,这无疑就给它加上了必火的buff。项目预计6月推出,可以多注意注意。

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★大江之星★


    大江之星位于钱塘新区大江东河庄核心区,距离规划中的地铁8号线河庄站约400米,距离大江东核心区龙湖天街地铁仅3站路,是标准的地铁房。

    这是滨江与华成联合开发,由滨江负责建造,也是滨江进驻大江东的首个项目——从外立面到楼幢内公区装修,从景观园林到蓝宝石水池,都充满着浓厚的滨江风。

    鸽王之王!不含蓄的说,这项目现如今犹如一块金矿,杭州太多人盯着它。自从2016年10月份开完盘之后的它,就一直“捂着盘”,距离现在已然3年多之久。

    前有金色和庄将近3万人摇,再加上滨江造品质的大江之星,如果价格没有突破的话,摇号人数破杭州以往记录是非常有可能的。


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大江之星效果图


    项目最新动态:本来会在5月开的,然而并没有开。据悉会在6月开,估计玄乎,接着等吧~

    项目优点:滨江造、现房、地铁盘、倒挂红利。

    项目缺点:一直鸽,难以摇中

    小编点评:根据所在区域目前的限价而言,价格不会超过1.3万/㎡(但也不能确定会不会突破),我查了下项目现在本身二手房的价格,2.1-2.2万/㎡左右,算过去倒挂已然达到8K-9K!

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★春意江南名邸★


    项目与下沙经济开发区隔江相望,与红盘金色河庄之间直线距离不到2km。周边日常生活配套齐全,学校环绕。

    春意江南名邸项目规划了一共6幢高层,其中1-4#楼是不对外销售的回迁安置房


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春意江南名邸效果图


    项目最新动态:目前还有6#楼等待加推,面积段89-133方,按原先开盘价计算,总价仅百万出头。

    项目优点:现房、品质楼盘、倒挂红利。

    项目缺点:小区体量较小,一直鸽。

    小编点评:而目前项目已是现房,周边二手房价2万/㎡左右,春意江南名邸的原先开盘价与之相较倒挂至少5千/㎡以上,推盘时间不得而知~

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    大江东作为自杭州开始摇号以来,就占据万人摇次数最多的板块。市场对于大江东的认可性已然有目共睹,而大江东也有着自己的“难处”。

    一是板块红利兑现需要时间等待,二是目前板块内库存不多,三是倒挂红盘多捂盘,难摇中。

    我们来看看影响板块发展较大的“基建”落成预计的时间表:2021年年底,龙湖天街开业;2021年年底,宝龙广场开业;2021年,地铁7、8号线通车;2022年9月,高铁站建成通车。


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    时间的长度说长不长,说短不短。但现如今,杭州各版块限价日益飞涨,钱塘新区还依然维持在稀缺的“1字头”。这对于买房人来说,不管是投资也好还是刚需也好,无疑都是有着极大吸引力和友好度。

    板块内库存就如今而言,并不是很多,可供的选择不多,但无疑都是精品。无论是刚需,还是有想投资大江东的,都得抓紧上车了。

    (本文来自杭州市民卡房产,编辑:阿旭)




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