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下半年,杭州楼市很可能要过苦日子?那大江东呢?

2020-06-23 来源:综合网络
 
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    为什么多数人有钱第一时间想去买房?


    很简单,因为长久以来的事实告诉我们:房价一定涨!


    但是,这种观点,越来越可能面临拐点!


    你可能要做好下半年楼市不景气的准备!


    就在最近,一系列消息传来,都将影响市场走向!


    1、央行3周内净回笼资金9100亿元!同时22日公布的LPR降息预期很可能连续第二次落空!


    2、杭州首次提出限制预售证发放时间的新调控措施!多家楼盘开盘方式也从原来的验资改为冻结资金;


    3、新房库存越来越大,部分板块新房出现卖房难!有楼盘212套房只有7组报名,1个月才卖4套;


    4、二手房挂牌量突破12万套,非热门小区的房子越来越难卖!近8成小区二手房价格长期横盘,2年没涨价;


    5、受疫情影响,不少人收入受到影响。有房企营销总直言:杭州楼市购买力开始下降。


    但,就杭州的新房市场来看,越来越明显的特征是:两极分化越来越明显!


    大江东、勾庄、奥体等网红板块,房子依旧不好买。但是,在越来越多的不是那么红,关注人数也没有那么高的地方,房子已经开始变得难卖了!


从单周的成交量看,相比5月初的近3000套成交,目前成交量已经开始逐渐下降!


而据杭州市住保房管局统计,最近2年8成小区房价没有涨!甚至比2018年最高点还低10%!


下半年,杭州楼市很可能要过苦日子?那大江东呢?2.jpg

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    一个健康的房地产市场,势必是一个稳定的市场。


    只有稳定的市场环境,才能最大程度的驱离投机分子,最大程度的保证房地产的居住属性不动摇。


    而鉴于房子仍然是大多数家庭的最主要资产,保持一个稳定且有微弱增长的市场环境就显得更加重要。


    我们不希望看到杭州再出现2015年之前的阴跌,也不希望房价重演2016年的暴涨。就像住建部说的那样:稳地价、稳房价、稳预期。


    你觉得,2020年的下半年,大江东的楼市会过苦日子嘛?


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