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对标钱江新城!产业交通商业全配齐,杭州这个“2”字头板块正迎来高光时刻

2020-09-24 来源:
 
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    放眼杭州“2”字头的板块,大多配套不是在规划中,就是在规划的路上,像临平新城这样早早做好“一系列”准备的,几乎为零。


    作为杭州东部发展的主阵地、融杭接沪桥头堡,临平新城近几年的“生长”速度有目共睹。依托艺尚小镇、工业互联网小镇“双镇”,时尚与互联网产业蓬勃发展;城市TOD开发下,多维交通、多维资源聚合;城市界面更是直接向钱江新城看齐,一个宜居宜业的价值高地已然成型。(信息来源:余杭楼市)


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临平新城实景图



NO. 1|壹


    近年来,临平新城紧抓工业互联网、数字时尚、跨境电商三大主导产业,以艺尚小镇、工业互联网小镇为载体,打造数字经济新高地、科创研发集聚地、时尚发展策源地


    艺尚小镇作为中国数字时尚创新基地,已有深厚的基础。约3平方公里的小镇内,布局了“一中心四街区”。其中,文化艺术中心集剧场、秀场、活动场“三场合一”,在这里可以听到中国时尚在发声、看到国际潮流在碰撞、感受传统文化在争鸣。(信息来源:杭州临平新城)


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艺尚小镇效果图


    超百亿的阿里巴巴浙江云计算数据中心、小米生态链创新中心、国家工业APP创新中心、X-MOOM时尚产业综合体、汇尊网络科技有限公司等纷纷落地,高新企业带来了一座座拔地而起的高楼大厦,让临平新城的城市界面再一次升级。(信息来源:临平山公众号)


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阿里巴巴浙江云计算数据中心



NO. 2|贰


    交通配套更不用说,作为余杭未来政治、经济、文化中心的CAZ(中央活动区),临平新城历经多年板块更迭与交通布局,多干道立体路网系统现已形成。“三路一环”的主干道,直通西湖景区、武林商圈、钱江新城、萧山机场等地,快速畅达杭州主城,极大的缩短了临平新城与市中心的时空距离,并提升了临平新城在杭州城市格局中的地位。(信息来源:杭州房叔)


    在轨道交通上,临平新城是继城东新城、未来科技城、萧山南站之后,杭州第四个纯粹的TOD板块。“三铁交汇”(地铁1号线、沪杭高铁及杭海城际铁路(在建))的余杭高铁站,构起杭州TOD枢纽交通的第4极,不仅全面打通融入主城的交通网,拉开了城际交通格局,更让临平新城焕发出新的活力。交通枢纽与城市经济的联动发展,临平新城将在TOD效应下实现板块价值的不断提升。(信息来源:临平城事)



NO. 3|叁


    如果说便捷的交通,让临平新城对整个城市资源的获取更为轻松,那么区域内多维度的生活配套,则让居住在这里的人们感受到生活半径里的丰盛与美好。


    余之城、华元欢乐城、银泰城以及即将开业的良熟生活广场,四大商业综合体组成临平新城的都会璀璨封面;余杭第一人民医院、余杭妇幼保健院、第五人民医院等医疗资源组成护航健康生活的矩阵;教育设施则有乔司二幼、天长世纪小学、临平一中、华师大二附中信达国际学校(在建),集展览、图书馆、青少年活动中心等于一体的余杭区级文化综合体项目也正在规划中。此外,板块前期已有大量的新盘交付入住,生活氛围已经成熟。(信息来源:杭州新浪乐居)


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银泰城实景图


    为了同步满足高精尖人才对品质生活的追求,临平新城打造了多个城市级公园配套。东湖公园和临平体育公园,纳藏了水系景观、运动景观、园艺景观,围合成闹中取静的绿色生态空间,是弥足珍贵的城市自然资源,给生活一方肆意呼吸的绿地。


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临平体育公园



NO. 4|肆


     产业、交通、配套……多重利好加持,临平新城这片厚积薄发的城市热土,城市能级正在大步迈进、持续跃升。


    今年,临平新城核心区域出让两宗宅地,这也是临平新城核心区首次出让的双限地。


    其中A-2-04地块,东至星河南路、南至星都大道(在建),西侧一路之隔,便是9年制民办的华师大二附中信达国际学校(在建)。地块由新城和英冠联合竞得,楼面价18182元/平方米,溢价率21.21%。(信息来源:杭州楼市动态)


对标钱江新城!产业交通商业全配齐,杭州这个“2”字头板块正迎来高光时刻.jpg

图源住浙网


    值得关注的是,根据双限政策,地块所建住宅精装均价上限为28500元/㎡,对比之前开盘的几个项目高层售价,上涨了1900元/㎡!(信息来源:杭州楼市动态)


    前面提及的即将开业的良熟生活广场,距离A-2-04地块仅约1公里,余之城、华元欢乐城、银泰城等配套皆在3公里范围内,北侧临近东湖绿道,通连北沙港公园。得天独厚的区位优势,多维度城市配套和优越的人文环境,为该地块的价值加码。


    而新兴产业的纷纷涌入,城市界面的不断升级,则是该地块价格攀升的内在动力源头。该地块紧邻艺尚小镇,时尚潮头,名企集聚、科创孵化,产业和人才的集聚效应,助推区域价值达到前所未有的高度。



NO. 5|伍


    当然,新盘入市更值得关注的还是产品力,能否升维板块的居住标准。


    据悉,新城英冠项目采取的是板块内比较受欢迎的高层+叠墅的物业形态,规划了10栋高层与11栋叠墅。据悉,两种业态将独立成团,可以更大程度地保障采光,也更具有私密感。而且高层、叠墅产品均为精装修交付,对于板块内的新兴产业人才来说,拎包入住无疑是大好消息。


    值得关注的是,在精装均价上限为28500元/㎡的基础下,高低配就意味着有差价,对于高层刚需人群来说,价格也许会有惊喜,至少与周边阳光城保亿翡丽云邸、首创禧瑞江南、中交悦美庐、中交理想时代芳华的在售价,不存在明显的价差倒挂。(信息来源:房天下)


    但由于拿地时间的间隔差异,等到新城英冠项目正式推出时,临平新城核心区域内目前在售的楼盘多将进入尾声,价格也就失去了可比性。就整体而言,像新城英冠项目这样配套成熟、居住舒适度高,还是“2”字头的产品,自然会成为市场的新期待。


    更何况,临平新城还有一个隐藏的彩蛋。



NO. 6|陆


    不久前,网曝地铁南北快线(32号线)将纳入杭州地铁四期,从浙江大学规划院与杭州市政规划分院中标的《临平新城南融主城区块综合交通专项规划》来看,32号线走向与之前规划单位流出的方案基本吻合,设置的临平新城站点(艺尚小镇附近),将为区域内的交通再一次加码。(信息来源:临平城事)


    规划一旦落地,临平新城翻开下一页只需顷刻之间,新城英冠项目亦将获得更便捷的交通加持。


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▲南北快线(32号线)走线示意(仅供参考,以实际报批为准) 


    据了解,新城英冠项目将于2020年9月26日正式发布案名,城市展厅也将同步开放。随着项目信息的逐步公开,也让不少人开始期待,究竟新城英冠两大巨头的联袂,将为临平新城带来怎样的惊喜,让我们暂且留个悬念吧!


    本宣传资料为要约邀请,仅供参考,不构成邀约或承诺,详情以项目公告信息为准。本项目开发商为:杭州新城英冠鸿轩房地产开发有限公司,开发商保留对本宣传资料修改的权利。本资料发布时间为2020年9月22日,有效期3天。本文部分图片来源于网络,如有侵权,请联系删除。

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